Es un documento de naturaleza pública, que por especialidad y finalidad probatoria específica, se encuentra rodeado de ciertas exigencias solemnes, entre las cuales se destaca la comparecencia de los declarantes que emiten manifestaciones de voluntad destinadas a producir efectos jurídicos,la autorización que del mismo hace el Notario, una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos legales y su tránsito al archivo protocolario, con el objeto de garantizar la guarda y publicidad del instrumento.
Acto de disposición de un inmueble o mueble el cual se enajena o transfiere a cambio de una suma de dinero.
– Documentos de identificación de los interesados.
– Certificado de tradición reciente.
– Impuesto año gravable.
– Titulo antecedente o escritura pública de adquisición.
– Paz y Salvo del Idu.
Acto de disposición de un inmueble o mueble el cual se enajena o transfiere a cambio de una suma de dinero.
– Documentos de identificación de los interesados.
– Certificado de tradición reciente.
– Impuesto año gravable.
– Titulo antecedente o escritura pública de adquisición.
– Paz y Salvo del Idu.
Acto de disposición de un inmueble o mueble el cual se enajena o transfiere a cambio de una suma de dinero.
– Documentos de identificación de los interesados.
– Certificado de tradición reciente.
– Impuesto año gravable.
– Titulo antecedente o escritura pública de adquisición.
– Paz y Salvo del Idu.
Acto de disposición de un inmueble o mueble el cual se enajena o transfiere a cambio de una suma de dinero.
– Documentos de identificación de los interesados.
– Certificado de tradición reciente.
– Impuesto año gravable.
– Titulo antecedente o escritura pública de adquisición.
– Paz y Salvo del Idu.
Existen más de 200 trámites que se realizan mediante escritura pública, siendo los más comunes los siguientes:
Acto de disposición de un inmueble o mueble el cual se enajena o transfiere a cambio de una suma de dinero.
Requisitos:
Nota: ARTÍCULO 839. PROHIBICIONES DEL REPRESENTANTE. No podrá el representante hacer de contraparte del representado o contratar consigo mismo, en su propio nombre o como representante de un tercero, salvo expresa autorización del representado.
Nota: En el caso de que el mismo vendedor sea el mismo comprador, se debe pedir acta de socios donde autorizan el (yo con yo), Art. 839 Código de Comercio.
En el artículo 1443 del Código civil , se define la donación como:
“…La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere, gratuita e irrevocablemente una parte de sus bienes a otra persona que la acepta…”
Requisitos:
Nota: Cuando el valor supera los 50 salarios mínimos, se debe hacer acto de insinuación de Donación (donde se especifica el motivo de la donación). (Firmada y autenticada por notaria)
Nota: en el caso que la donación sea de dinero entre sociedades, se necesita:
El artículo 1955, del Código Civil establece lo siguiente:
“…La permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro…”
Requisitos:
Nota: Se toma para la cuantía y liquidación de gastos notariales el mayor valor del inmueble a permutar.
Requisitos:
Nota:
Notas: todas las hipótecas llevan poder especial por e.p. sean abiertas o cerradas.
Nota: El deudor asume todo el costo de los gastos notariales, y no se cobra retención en la fuente, y los gastos notariales se pagan sobre el 70% de la cuantía.
Requisitos:
Nota: cuando se valla a realizar el acto de cancelación del usufructo.
Requisitos:
Nota: la corrección de registros civiles de nacimiento en cuanto a la fecha de nacimiento no se hace por escritura pública, en este caso el interesado debe de realizarlo a través de un juez.
Requisitos:
Es un contrato celebrado ante Notario o ante un Juez, por medio del cual se unen legalmente un hombre y una mujer o dos (2) personas del mismo sexo.
Requisitos:
Si los contrayentes son menores de edad: Autorización debidamente autenticada por los padres del menor.
Si uno de los contrayentes es extranjero, se debe aportar: Registros civiles de nacimientos, certificado de soltería, pasaporte o cédula de extranjería debidamente apostillados y traducidos al idioma español de ser el caso. (Si el extranjero no domina el idioma español se debe traer traductor oficial)
Nota: si hay hijos menores de edad fuera de la unión, se debe anexar como requisito legal el inventario solemne de bienes, aportando el registro civil de nacimiento de los hijos que son menores de edad. este trámite le genera al interesado un costo adicional.
Muy importante: los otorgantes mayores de 70 años, deben aportar certificación médica, del pleno usos de sus facultades mentales.
Es un acto jurídico por medio del cual se permite que el patrimonio o un bien de una persona fallecida pase a ser propiedad de sus herederos.
Requisitos:
De los inmuebles:
En caso de que se incluya algún vehículo, presentar copia de la Tarjeta de propiedad y certificado de libertad y tradición.
Es el acto jurídico por medio del cual se da la terminación al vínculo del matrimonio civil. Cuando las personas estén de mutuo acuerdo para divorciarse podrán iniciar el trámite de escrituración ante la notaría a través de un abogado, de lo contrario, el trámite deberá realizarse ante un Juez de familia de la República de Colombia.
Requisitos:
De los inmuebles:
Pasivos (deudas):
En caso de que se incluya algún vehículo, Impuesto 2023 y certificado de libertad y tradición.
Requisitos:
PERSONAS MAYORES DE 70 AÑOS DEBEN PRESENTAR CERTIFICADO MÉDICO DE CAPACIDADES MENTALES.
Requisitos:
De los inmuebles:
En caso de que se incluya algún vehículo, Impuesto 2023 y certificado de libertad y tradición.
PERSONAS MAYORES DE 70 AÑOS DEBEN PRESENTAR CERTIFICADO MÉDICO DE CAPACIDADES MENTALES.
Son los acuerdos
Requisitos:
De los inmuebles:
En caso de que se incluya algún vehículo, Impuesto 2023 y certificado de libertad y tradición.
PERSONAS MAYORES DE 70 AÑOS DEBEN PRESENTAR CERTIFICADO MÉDICO DE CAPACIDADES MENTALES.
Requisitos:
De los inmuebles:
En caso de que se incluya algún vehículo, Impuesto 2023 y certificado de libertad y tradición.
Pasivos (deudas):
PERSONAS MAYORES DE 70 AÑOS DEBEN PRESENTAR CERTIFICADO MÉDICO DE CAPACIDADES MENTALES.
Es el acto jurídico por medio del cual se manifiesta la existencia de la unión de dos personas, que sin estar casados ante la ley, han convivido de manera permanente y libre mínimo 2 años
Requisitos:
PERSONAS MAYORES DE 70 AÑOS DEBEN PRESENTAR CERTIFICADO MÉDICO DE CAPACIDADES MENTALES.
Conforme el Código Civil se define un testamento mediante el artículo 1055 de la siguiente manera:
“…El testamento es un acto mas o menos solemne, en que una persona dispone del todo o de una parte de sus bienes para que tenga pleno efecto después de sus días, conservando la facultad de revocar las disposiciones contenidas en él mientras viva…”
ABIERTO: 3 TESTIGOS
CERRADO: 5 TESTIGOS
LOS TESTIGOS NO DEBEN SER FAMILIARES ENTRE ELLOS, NI FAMILIARES DEL TESTADOR, NO CONVIVIR ENTRE ELLOS NI CON EL TESTADOR.
PERSONAS MAYORES DE 70 AÑOS DEBEN PRESENTAR CERTIFICADO MÉDICO DE CAPACIDADES MENTALES.
Requisitos:
– AUTORIZACIÓN PARA ENAJENAR BIENES DE MENORES INCAPACES
– RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL
– DECLARACIÓN DE LA POSESIÓN REGULAR
-ADICIONES A SUCESIÓN
– INVENTARIO SOLEMNE DE BIENES
-RESCILIACIÓN
-ACLARACIONES CON CUANTÍA SIN CUANTÍA
-REGLAMENTOS
– ACTUALIZACION DE NOMENCLATURA
-USUFRUCTO
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